買ってから、動き出すまでが速い。
購入したその物件を、
最短で稼働させる管理を。
物件を仕入れたあと、価値を決めるのは、どれだけ早く回り出すかです。客付け、トラブル対応、修繕のすべてをスピードで動かし、購入後の物件を素早く収益化します。再販で出口を急ぐ方にも、保有して運用する方にも、待たせない管理をご提供します。
空室期間が伸びるほど、収益も売却も遠ざかる
埋まらない期間は、投資家にとっては収益の機会損失、再販業者にとっては売却が遠のく時間です。
設備トラブルの対応の遅れが、入居者の不満になる
対応が滞れば退去につながり、また空室期間が生まれます。入居者対応は、稼働率の問題でもあります。
割高な修繕費が、利益をじわじわ削っていく
一件ごとの個別手配は、単価も工期も不利になりがちです。積み重なると出口の数字に効いてきます。
空室を、入居に変える速さ。
私たちのグループは、訳あり・築古・空室の物件を再生して満室にしてきた実績で事業を伸ばしてきました。その客付け力をそのまま管理に活かしています。だからこそ、早く決めることを管理の起点に置いています。
即日、募集開始
引き渡し後すぐに募集体制へ。時間をロスしません。
魅力を引き出す
物件の見せ方と条件設定を最適化し、反響を最大化します。
スピード入居
客付けネットワークを動かし、最短で成約へ運びます。
稼働・維持
早期に収益化し、その後の稼働を安定して維持します。
トラブルには、即時対応
設備の不具合や入居者対応が発生しても、速やかな一次対応で解決へ動きます。遠方の物件でも、複数物件をお持ちでも、オーナー様のお手を煩わせません。持っていて手間がかからないことが、運用のストレスを大きく下げます。
修繕は、まとめ発注で安く・速く
提携する修繕業者へグループ全体の案件をまとめて発注することで、個別手配よりも修繕コストを抑えられます。価格を抑えながら着工も速いため、余計な出費とダウンタイムの両方を圧縮できます。
購入を検討中の物件から、ご相談ください。
購入前の段階でも、賃貸の見通しや管理プランのご相談を承ります。物件単位でのお見積もり・ご提案が可能です。
入居中の方へ
お住まいの物件について、お困りのことがあればご連絡ください。設備の不具合は、放置すると状況が悪化することがあります。ご自身で判断される前に、まずはお知らせいただくのが確実です。
夜間や休日に水漏れが起きた場合はどうすればいいですか
まず被害を広げないため、可能であれば止水栓または元栓を閉めてください。そのうえで、翌営業日にご連絡ください。緊急の対応が必要な場合は、賃貸借契約書に記載の緊急連絡先をご確認ください。
鍵をなくしてしまいました
合鍵の作成や鍵交換が必要になるため、ご連絡ください。防犯上、鍵の紛失は早めにお知らせいただくことをおすすめしています。費用のご負担については、契約内容によって異なります。
家賃の振込先や引き落とし日を確認したい
賃貸借契約書に記載がありますが、お手元にない場合はお電話またはメールでお問い合わせください。ご契約者様ご本人であることを確認のうえ、お伝えいたします。
部屋に設備を取り付けたいのですが
壁に穴を開ける工事や、原状回復が難しい変更については、事前にご相談ください。内容によってはお受けできる場合があります。無断で行われた場合、退去時の費用負担が大きくなることがあります。