弊社が仲介した物件を一部ご紹介いたします。
和歌山県旧耐震ファミリータイプRC
大規模修繕済みのファミリータイプ駐車場付きのマンションが売りに出ました。弊社公式LINEにて配信後、これまでで一番問い合わせと買付が入った物件でした。
それもそのはず、満室想定利回りは約20%、現況でも15%回っている物件という「怪物級のキャッシュマシーン案件」だったからです。
とはいえ、旧耐震のマンションですと融資付けは苦労するので、買主様の方も一部現金を投入しご購入となりました。投入した自己資金の額は大きかったですが、かなりのスピードで回収が進むのが見えているので良い投資になったかと思います。
買主様、売主様ありがとうございました。
価格 非公開 円
満室利回り 約20%
現況利回り 約15%
所在地 和歌山県和歌山市
成約日 2024年6月
担当 ウィリアム
神戸市高利回り新耐震RC
神戸市にて高利回りの新耐震基準のRC物件を弊社で仲介させていただきました。利回りは新耐震基準RCでファミリータイプにも関わらず10%近くあり、買主様は融資期間30年で組まれたのでキャッシュフローがかなり回る物件となりました。
弊社では銀行融資のアレンジも行っておりますので、配信された物件で気になるものがあれば、ぜひ融資条件等もお問い合わせください。
価格 非公開 円
利回り 約10%
所在地 兵庫県神戸市垂水区
成約日 2024年6月
担当 ウィリアム
茨木市旧耐震ファミリーマンション
茨木市の高利回りマンションを弊社にて仲介させていただきました。
旧耐震ではあるものの、大規模修繕を行い、新築にも見えるキレイめのマンションでした。
将来的には建て替えを見据えたご購入で、建て替えまでは高利回り物件として収益を得るとのことでした。買主様、売主様この度はありがとうございました！
価格 非公開 円
利回り 約10%
所在地 大阪府茨木市畑田町
成約日 2024年6月
担当 ウィリアム
築20年代神戸市西区RCマンション2棟バルク
こちらは弊社が売主の不動産で、約600万円をかけ大規模修繕済み、かつ駐車場付きの満室マンションで安定稼働しておりました。
買主様は地元の方で長期保有を前提にご購入いただけました。比較的築も浅い為、銀行融資も長期間で組むことができ、保有しながらキャッシュフローを得つつ、数年後に売却でキャピタルゲインも狙える物件でした。
価格 非公開 円
利回り 約8%
所在地 兵庫県神戸市西区
成約日 2024年6月
担当 ウィリアム
オーナーチェンジガレージハウス
東大阪市にて、美麗にリフォームされたガレージハウスを売主様よりお預かりし、ご仲介させていただいた案件です。
大型車を入庫できるため非常に利便性が高く、完成時には入居希望者様が殺到した物件になります。
ガレージと居住部分が一体化することで、事務所利用や、バイク・車趣味をお持ちの方の理想の物件と幅広い活用法が見込まれます。
弊社では、一味違った魅力的なオーナーチェンジ物件を多数お取り扱いしております。
価格 非公開 円
利回り 約13%
所在地 大阪府東大阪市中石切町
成約日 2024年4月
担当 森田
堺市堺区築古アパート
堺市内の築古の文化住宅が販売に出ました。
何度かご購入いただいている買主様から高利回りの文化住宅が出たらぜひ一番に紹介してほしいとのことで、こちらはLINE配信せず個別にてご紹介させて頂きました。
満室想定利回りは約21%、現況利回りで13%とかなりの高利回りの案件でした。
かなりの築年数で建物の痛みが強いのと接道要件を満たしていないので再建築は不可でしたが、リフォームが得意なのと収益物件としての長期保有のため、再建築不可でも構わないとのご意向でした。
築古案件については、また継続的に購入していきたいとのことで改めてご紹介させて下さい！
価格 非公開 円
満室利回り 約21%
現況利回り 約12%
所在地 大阪府堺市堺区
成約日 2024年2月
担当 ウィリアム
滋賀県栗東市ファミリータイプRC
滋賀県栗東市にて、平成4年築のファミリータイプのRC物件を売主様から預かることができました。
弊社の他に約3社が物件を預かり販売活動に動いておりましたが、弊社の方で約3年ほどお付き合いのある資産規模10億近い買主様から買付証明をいただき、弊社にて進めることとなりました。
ファミリータイプかつ駐車場付きということもあり、ほとんど空室が出ないという安定稼動物件だったのですが、銀行様でもかなり良い条件で融資を引けたため、長期的に間違いない投資物件となりました。
買主様、売主様誠にありがとうございました！
価格 非公開 円
利回り 約9%
所在地 滋賀県栗東市
成約日 2023年10月
担当 ウィリアム