弊社が仲介した物件を一部ご紹介いたします。
【北海道札幌市RCマンション】
札幌市の中でも立地が良い場所にも関わらず、平成一桁後期かつ利回り10%以上で現状満室という非常に良い物件をお預かりしました。
買主様は北海道で複数棟お持ちの方で、ご紹介後すぐに現地に伺っていただき成約となりました。売主様買主様共に東京の方でしたので決済は東京にて行いました。
売主様、買主様この度は誠に有難うございました！
価格 非公開 円
満室利回り 非公開%
現況利回り 非公開%
所在地 北海道札幌市
成約日 2024年11月
担当 ウィリアム
【岐阜県岐阜市RCマンション】
複数棟販売させていただいた売主様からお預かりした、岐阜市の高利回りマンションを、複数棟ご購入頂いている買主様へのご紹介でした。
高利回りではありますが、半数の部屋が空いているという物件でしたが、買主様の大得意の領域ということで成約となりました。
売主様、買主様この度は誠に有難うございました！
価格 非公開 円
満室利回り 非公開%
現況利回り 非公開%
所在地 岐阜県岐阜市
成約日 2024年10月
担当 ウィリアム
【兵庫県高砂市築浅高利回りアパート】
兵庫県高砂市の高利回りアパートを仲介させていただきました。
こちらも銀行様にて96%融資が出たので自己資金を減らさず購入することができました。毎月のキャッシュフローを残しつつ、保有実績を積める物件で買主様が希望される規模拡大につながる一棟目になりました。
買主様、この度は誠にありがとうございました！
価格 非公開 円
満室利回り 非公開%
現況利回り 非公開%
所在地 兵庫県高砂市
成約日 2024年10月
担当 ウィリアム
【大阪府池田市鉄骨マンション】
売主様からお預かりした池田市マンションを弊社の買主様にご紹介させていただきました。
池田市の中でも賃貸需要が高い場所かつ、売主様が綺麗に手入れされているマンションで、購入後の修繕費用がかからずに安定運営できる物件でした。
また銀行様からも高い評価をいただけたため、9割以上の融資を引くことができ非常に良い物件となりました！
売主様、買主様この度は有難うございました！
価格 非公開 円
満室利回り 非公開%
現況利回り 非公開%
所在地 大阪府池田市
成約日 2024年9月
担当 ウィリアム
【四條畷市新耐震鉄骨マンション】
四條畷市の高利回り鉄骨マンションを仲介させていただきました。
買主様は地場の信用金庫様と付き合いがあり好条件での融資を受けられることができました。また利回りも高く入居率も良い為、今後安定的に資産拡大に寄与してくれるのではないかなと思います。
買主様、この度は誠にありがとうございました！
価格 非公開 円
満室利回り 非公開%
現況利回り 非公開%
所在地 大阪府四條畷市
成約日 2024年9月
担当 ウィリアム
【令和5年築デザイナーズ新築アパート】
兵庫県加古川市の細部まで拘ったデザイナーズアパートを仲介させていただきました。
また銀行様にて97%融資が出たので、自己資金を減らさず購入できたのも今後の規模拡大にも繋げやすいです。期間も35年融資のため、毎月残債を減らしながらも大きいキャッシュフローを残せるのも◎。
買主様、この度は誠にありがとうございました！
価格 非公開 円
満室利回り 非公開%
現況利回り 非公開%
所在地 兵庫県加古川市
成約日 2024年9月
担当 ウィリアム
和歌山県旧耐震ファミリータイプRC
大規模修繕済みのファミリータイプ駐車場付きのマンションが売りに出ました。弊社公式LINEにて配信後、これまでで一番問い合わせと買付が入った物件でした。
それもそのはず、満室利回りも現況利回りもかなり回っている「怪物級のキャッシュマシーン案件」だったからです。
とはいえ、旧耐震のマンションですと融資付けは苦労するので、買主様の方も一部現金を投入しご購入となりました。投入した自己資金の額は大きかったですが、かなりのスピードで回収が進むのが見えているので良い投資になったかと思います。
買主様、売主様ありがとうございました。
価格 非公開 円
満室利回り 非公開%
現況利回り 非公開%
所在地 和歌山県和歌山市
成約日 2024年6月
担当 ウィリアム
神戸市高利回り新耐震RC
神戸市にて高利回りの新耐震基準のRC物件を弊社で仲介させていただきました。利回りは新耐震基準RCでファミリータイプにも関わらず10%近くあり、買主様は融資期間30年で組まれたのでキャッシュフローがかなり回る物件となりました。
弊社では銀行融資のアレンジも行っておりますので、配信された物件で気になるものがあれば、ぜひ融資条件等もお問い合わせください。
価格 非公開 円
利回り 約10%
所在地 兵庫県神戸市垂水区
成約日 2024年6月
担当 ウィリアム
茨木市旧耐震ファミリーマンション
茨木市の高利回りマンションを弊社にて仲介させていただきました。
旧耐震ではあるものの、大規模修繕を行い、新築にも見えるキレイめのマンションでした。
将来的には建て替えを見据えたご購入で、建て替えまでは高利回り物件として収益を得るとのことでした。買主様、売主様この度はありがとうございました！
価格 非公開 円
利回り 約10%
所在地 大阪府茨木市畑田町
成約日 2024年6月
担当 ウィリアム
築20年代神戸市西区RCマンション2棟バルク
こちらは弊社が売主の不動産で、約600万円をかけ大規模修繕済み、かつ駐車場付きの満室マンションで安定稼働しておりました。
買主様は地元の方で長期保有を前提にご購入いただけました。比較的築も浅い為、銀行融資も長期間で組むことができ、保有しながらキャッシュフローを得つつ、数年後に売却でキャピタルゲインも狙える物件でした。
価格 非公開 円
利回り 約8%
所在地 兵庫県神戸市西区
成約日 2024年6月
担当 ウィリアム
オーナーチェンジガレージハウス
東大阪市にて、美麗にリフォームされたガレージハウスを売主様よりお預かりし、ご仲介させていただいた案件です。
大型車を入庫できるため非常に利便性が高く、完成時には入居希望者様が殺到した物件になります。
ガレージと居住部分が一体化することで、事務所利用や、バイク・車趣味をお持ちの方の理想の物件と幅広い活用法が見込まれます。
弊社では、一味違った魅力的なオーナーチェンジ物件を多数お取り扱いしております。
価格 非公開 円
利回り 約13%
所在地 大阪府東大阪市中石切町
成約日 2024年4月
担当 森田
堺市堺区築古アパート
堺市内の築古の文化住宅が販売に出ました。
何度かご購入いただいている買主様から高利回りの文化住宅が出たらぜひ一番に紹介してほしいとのことで、こちらはLINE配信せず個別にてご紹介させて頂きました。
満室想定利回りは約21%、現況利回りで13%とかなりの高利回りの案件でした。
かなりの築年数で建物の痛みが強いのと接道要件を満たしていないので再建築は不可でしたが、リフォームが得意なのと収益物件としての長期保有のため、再建築不可でも構わないとのご意向でした。
築古案件については、また継続的に購入していきたいとのことで改めてご紹介させて下さい！
価格 非公開 円
満室利回り 約21%
現況利回り 約12%
所在地 大阪府堺市堺区
成約日 2024年2月
担当 ウィリアム
滋賀県栗東市ファミリータイプRC
滋賀県栗東市にて、平成4年築のファミリータイプのRC物件を売主様から預かることができました。
弊社の他に約3社が物件を預かり販売活動に動いておりましたが、弊社の方で約3年ほどお付き合いのある資産規模10億近い買主様から買付証明をいただき、弊社にて進めることとなりました。
ファミリータイプかつ駐車場付きということもあり、ほとんど空室が出ないという安定稼動物件だったのですが、銀行様でもかなり良い条件で融資を引けたため、長期的に間違いない投資物件となりました。
買主様、売主様誠にありがとうございました！
価格 非公開 円
利回り 約9%
所在地 滋賀県栗東市
成約日 2023年10月
担当 ウィリアム